בניה וגם שיפוצים מקיפים דורשים השקעה רבה מצידם של הקבלן או חברת הבניה. ההשקעה צריכה להיות בחומרי גלם איכותיים, נדרשת כמות מספיקה של פועלים וגם ביצוע תהליכי הבניה ללא פשרות, ללא דילוגים על שלבים כאלה ואחרים. לצערנו המצב אינו כך. קבלנים רבים בוחרים או נאלצים לעגל פינות, בין אם בשל חוסר בכוח אדם או בחומרי גלם איכותיים. התוצאה היא במקרים רבים ליקויי בניה ברמה כזאת או אחרת המתגלים בהמשך. כדי להימנע ממצב בו הקבלן אינו לוקח אחריות על הליקוי ואינו מתקן את הנזק, חשוב להתייעץ עם עו"ד ליקויי בניה המתמחה בתחום.
תפקידיו של עו"ד ליקויי בניה
בין אם אתם משפצים את דירתכם, כולל דירה שנרכשה רק כעת וזקוקה לשיפוץ מקיף, בין אם מדובר על בניה עצמית מאפס או רכישת דירה חדשה מקבלן, חשוב לעשות כל שניתן מראש כדי להימנע ממצב בו מגלים ליקויי בניה ומוצאים את עצמכם נדרשים להתמודד עם הדבר לבד. כדי להימנע ממצב לא נוח זה, כדאי שכבר בעריכת החוזה מול הקבלן ילווה אתכם עו"ד ליקויי בניה אשר יהיה נוכח לאורך התהליך, יבחן היטב את חוזה המכר אם מדובר על דירה חדשה מקבלן או יערוך את החוזה מול קבלן השיפוצים, זאת כדי שיהיה ברור כיצד נוהגים אם מתגלים ליקויי בניה. הדבר גם ירתיע את הקבלן מלנהוג ברשלנות. מעבר לכך עורך הדין יסייע בהתמודדות עם התחמקות מאחריות, בין אם באמצעות פניה בע"פ, במכתב התראה לפני תביעה או בייצוג שלכם בתביעה.
בחירה נכונה של עורך דין לסיום חלק של התהליך
בין אם זו בניה עצמית, שיפוץ מקיף או המתנה לדירה חדשה מקבלן, מדובר על תהליך ארוך ומורכב. מורכבות התהליך באה לידי ביטוי גם במישור המשפטי. לכן, חשוב לא להתפשר בבחירת עו"ד ליקויי בניה שיהיה לצידכם לאורך הדרך. בחרו עורך דין המתמחה במקרקעין ומתמקד בחום זה, עורך דין שיש לו ידע וניסיון לא רק בנושא ליקויי בניה אלא בכל הקשור למקרקעין, כולל התנהלות מול הרשויות, מיסוי ועוד. עורך הדין צריך להיות מצוין בניהול מו"מ וגם בליטיגציה משפטית אם יהיה מקום לתביעה.
כאמל אחמד משרד עו"ד מתמחה במקרקעין על כל הנוגע לכך, כולל ליקויי בניה, התחדשות עירונית, מיסוי ועוד. כל לקוח מקבל ייעוץ וייצוג מקצועיים ויחס אישי. מוזמנים ליצור קשר נייד: 052-2222326
